Zistite, na akú hypotéku máte reálne nárok — bez obiehania bánk Find out what mortgage you can really get — without going from bank to bank
Pozrite si krátke video — vysvetlíme, čo banky naozaj posudzujú, prečo sa rovnaký klient v dvoch bankách stretne s dvomi odpoveďami a ako sa vyhnúť zbytočným zamietnutiam. Watch the short video — we explain what banks actually assess, why the same client gets two different answers at two banks, and how to avoid unnecessary rejections.
JEDNA ŽIADOSŤ — POROVNANIE PONÚK BÁNK NA SLOVENSKOM TRHU ONE APPLICATION — OFFERS FROM BANKS ACROSS THE SLOVAK MARKET COMPARED
Väčšina ľudí sa do hypotéky púšťa bez prehľadu Most people start a mortgage without an overview
Zavoláte do jednej banky, dostanete jedno číslo a neviete, či je dobré. V ďalšej banke vám povedia niečo iné. Medzitým sa hromadia žiadosti o dokumenty, termíny sa posúvajú a nikto vám nepovie, na čom v skutočnosti stojíte. You call one bank, get one number, and have no idea whether it is good. The next bank tells you something different. In the meantime document requests pile up, deadlines slip, and nobody tells you where you actually stand.
- ✕Neviete, koľko vám banka reálne požičiaYou do not know how much a bank will actually lend you
- ✕Každá banka posudzuje príjem inak — a vy to zistíte až po zamietnutíEvery bank assesses income differently — and you find out only after a rejection
- ✕Zbytočné žiadosti vám môžu uškodiť pri ďalšom pokuseUnnecessary applications can hurt you on the next attempt
- ✕Rozdiel v úroku o desatiny percenta znamená tisíce eur navyšeA fraction of a percent in the rate means thousands of euros extra
Zamietnutie zvyčajne neznamená, že na hypotéku nemáte. Znamená, že vaša situácia nesadla pravidlám tej konkrétnej banky — typu príjmu, dĺžke praxe, existujúcim úverom alebo tomu, ako banka ohodnotí nehnuteľnosť. Iná banka tie isté čísla posúdi inak. Preto sa oplatí vedieť to skôr, ako podáte prvú žiadosť. A rejection usually does not mean you cannot get a mortgage. It means your situation did not fit that particular bank's rules — the type of income, how long you have been earning it, your existing loans, or how the bank values the property. Another bank reads the same numbers differently. That is why it pays to know before you file the first application.
Štyri kroky, celé z mobiluFour steps, all from your phone
Bez obiehania pobočiek. Dokumenty posielate z telefónu a vždy viete, čo nasleduje. No branch visits. You send documents from your phone and always know what comes next.
Za 30 minút budete vedieť, na čom steIn 30 minutes you will know where you stand
Koľko vám banky pri vašom príjme a záväzkoch pravdepodobne požičajú.How much banks are likely to lend given your income and obligations.
Ktoré banky vašu situáciu prijmú — a ktorým sa radšej vyhnúť.Which banks will accept your situation — and which to avoid.
Čo pripraviť, v akom poradí a dokedy — napísané zrozumiteľne.What to prepare, in what order and by when — in plain language.
Čísla za vyriešenými hypotékamiThe numbers behind the mortgages we arranged
Tri situácie, s ktorými k nám klienti prichádzajú najčastejšie — a ako sa vyriešili. Three situations clients come to us with most often — and how each one was resolved.
Čo hovoria klientiWhat clients say
V dvoch bankách mi povedali, že s mojím príjmom to nepôjde. Tu mi za jeden hovor vysvetlili, prečo to tak vyzeralo, a našli banku, ktorá môj príjem posudzuje inak. O šesť týždňov sme podpisovali. Two banks told me it would not work with my income. In one call here they explained why it looked that way and found a bank that assesses my income differently. Six weeks later we were signing.
Najviac mi pomohlo, že som nemusela nič vybavovať cez pobočky. Všetko sme riešili cez mobil, dokumenty som posielala z telefónu a vždy som vedela, čo bude nasledovať. What helped most was not having to deal with branches at all. We handled everything by phone, I sent the documents from my mobile, and I always knew what came next.
Mali sme hypotéku päť rokov a nikdy sme neriešili, či sa dá lepšie. Po prepočte sme prešli do inej banky a na splátke sme dole o 118 € mesačne. Papierovačky vybavili za nás. We had our mortgage for five years and never checked whether it could be better. After the calculation we moved to another bank and our payment is 118 € lower a month. They handled the paperwork for us.
Tím, ktorý hypotéky rieši denneA team that arranges mortgages daily
Sme tím odborníkov na financovanie bývania pod spoločnosťou Pleroma a. s. Pomáhame klientom pochopiť ich možnosti, porovnať ponuky bánk a prejsť procesom pokojnejšie. Naším cieľom nie je zahrnúť vás informáciami, ale ukázať vám jasný ďalší krok. We are a team of home financing specialists operating under Pleroma a. s. We help clients understand their options, compare bank offers and get through the process more calmly. Our goal is not to overwhelm you with information, but to show you a clear next step.
Pleroma a. s. vykonáva finančné sprostredkovanie ako podriadený finančný agent pre FINGO.SK s. r. o. Registračné číslo NBS: 281437. Pleroma a. s. performs financial intermediation as a subordinate financial agent for FINGO.SK s. r. o. NBS registration number: 281437.
Rezervujte si bezplatnú konzultáciuBook your free consultation
V 30-minútovom hovore prejdeme vašu situáciu, porovnáme banky a povieme vám, aký ďalší krok má zmysel. Bez záväzku a bez poplatkov. In a 30-minute call we go through your situation, compare the banks and tell you what next step makes sense. No obligation and no fees.
S čím z hovoru odídeteWhat you walk away with
- ✓Reálny odhad sumy, ktorú vám banky pri vašom príjme požičajúA realistic estimate of what banks will lend you on your income
- ✓Zoznam bánk, ktoré vašu situáciu prijmú — a ktorým sa vyhnúťA list of banks that will accept your situation — and which to avoid
- ✓Prehľad podmienok: sadzba, fixácia, poplatky, LTVAn overview of the terms: rate, fixation, fees, LTV
- ✓Zoznam dokumentov, ktoré si máte pripraviťThe list of documents to prepare
- ✓Jasný ďalší krok — čo, v akom poradí a dokedyA clear next step — what, in what order and by when
Bez poplatkov. Bez záväzku. Ak sa rozhodnete nepokračovať, prehľad si aj tak odnesiete. No fees. No obligation. If you decide not to continue, the overview is yours anyway.
Otázky, ktoré dostávame pred každým hovoromQuestions we hear before every call
Je konzultácia naozaj bezplatná?Is the consultation really free?+
Áno. Konzultácia je bezplatná a nezáväzná. Za sprostredkovanie hypotéky vám neúčtujeme žiadne poplatky.Yes. The consultation is free and without obligation. We charge you no fees for arranging the mortgage.
Čo si mám pripraviť na hovor?What should I prepare for the call?+
Stačí základná predstava o príjme, existujúcich úveroch a o tom, čo chcete financovať. Detaily doplníme spolu.A rough idea of your income, existing loans and what you want to finance is enough. We fill in the details together.
Čo ak si nie som istý, či mi banka hypotéku schváli?What if I am not sure a bank will approve me?+
Práve preto porovnávame viac bánk. Každá má vlastné kritériá — nájdeme tie, ktoré zodpovedajú vašej situácii, a povieme vám to otvorene.That is exactly why we compare several banks. Each has its own criteria — we find the ones that match your situation and tell you openly where you stand.
Zaväzuje ma hovor k niečomu?Does the call commit me to anything?+
Nie. Po hovore sa rozhodnete sami, či chcete pokračovať. Ak nie, odnesiete si aspoň prehľad o svojich možnostiach.No. After the call you decide for yourself whether to continue. If not, you still leave with an overview of your options.
Ako dlho celý proces trvá?How long does the whole process take?+
Od prvého hovoru po schválenie to pri bežnej kúpe bytu zvyčajne trvá niekoľko týždňov — závisí to od banky, od kompletnosti dokumentov a od ohodnotenia nehnuteľnosti. Presnejší odhad pre vašu situáciu dostanete hneď na hovore.From the first call to approval it usually takes several weeks for a standard flat purchase — it depends on the bank, on how complete your documents are and on the property valuation. You will get a closer estimate for your situation on the call itself.
Powered by DigFin a. s.